Текст Устава Болгарской инвестиционной строительной ассоциации можно скачать ЗДЕСЬ.

Скачать в *.docx

9
Страниц

3437
Слов

 

У С Т А В

НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ «БОЛГАРСКАЯ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНАЯ  АССОЦИАЦИЯ”

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Ст. 1. (1) Некоммерческая организация «Болгарская Инвестиционно-строительная ассоциация», прописано на латинице – Bulgarian investment-building Association, именуемая в дальнейшем Ассоциацией, является независимым юридическим лицом, отличным от его членов, создана как ассоциация, согласно Закону о юридических лицах для некоммерческих целей.

(2)  Ассоциация это организация для осуществления действий в личную пользу своих членов.

(3)  Ассоциация в качестве юридического лица может участвовать в международных и болгарских организаций с одинаковыми или сходными целями и задачами.

(4)  Ст. 2. (1) Ассоциация находится в г. Поморие.

(2) Адрес Ассоциации: город Поморие, ул. „Княз Борис I“, №9.

 

Ст. 3. Ассоциация создана с неопределенным сроком.

ГЛАВА 2. ЦЕЛИ И СРЕДСТВА

Ст. 4. Цели Ассоциации:

1. Защита общих интересов членов и компаний, которые находятся в сфере строительства и строительно-инвестиционного процесса;

2.   Изучение правовых, технические, экономических, финансовых, таможенных, экологических и других вопросов, связанных с процессом строительства и строительно-инвестиционного процесса и предложения путей их решения, в том числе  и предложения изменения в законодательстве;

3. Помощь в профессиональном развитии всех своих членов, деловых взаимоотношений и связанных с ними болгарских и международных организаций;

4. Повышение престижа своих членов, в своей стране так и за рубежом;

5. Поддерживание  контактов и сотрудничества с государственными учреждениями, определяющие способ строительства и строительно-инвестиционный процесс;

6. Защита интересов Ассоциации, представляя её на различных институциональных уровнях;

7. Осуществление связи с учебными заведениями в области деятельности членов Ассоциации;

8. Проведение рекламы и пиара строительно-инвестиционных процессов;

9. Улучшение инвестиционного климата для привлечения иностранных и болгарских инвесторов;

10. Улучшение условий для привлечения иностранных клиентов;

11. Улучшение международного имиджа Болгарии;

12. Совершенствование законодательства в области строительства и инвестиций;

13. Улучшение условий для развития малого и среднего бизнеса;

14. Достижение баланса между интересами строителей, инвесторов, людей и природы;

15. Развитие предпринимательства;

16. Повышение занятости молодежи в области строительства и удерржание их в работе в Болгарии;

17. Обеспечение соблюдения экологических стандартов в исполнении инвестиционно-строительного процесса;

18. Ограничение воздействия монополий;

19. Охрана культурного наследия в инвестиционно-строительном процессе;

20. Защита интересов покупателей недвижимости;

21. Повышение качества строительства и качества обслуживания клиентов.

Чл. 5. Средства для достижения целей, сформулированных в ст.4:

1. Проведение конференций, симпозиумов, рабочих встреч, мастер-классов, семинаров, дискуссии, фестивалей, собраний;

2. Активное сотрудничество с болгарскими, иностранными и международными правительственными и неправительственными организациями;

3. Поступление для разработки и реализации проектов в структурах

Европейский союз;

4. Создание, поддержание и управление средствами Ассоциации “Болгарская инвестиционно-строительная ассоциация” относительно поставленных целей;

5. Активное сотрудничество с болгарскими, иностранными и международными образовательными, научными и научно-исследовательскими учреждениями и организациями;

6. Сотрудничество с видными представителями болгарских и иностранных, образовательных, научно-культурных сообществ;

7. Поддержка реализации мероприятий и публикаций (в печатном и электронном виде);

8. Предоставление информации, консультаций и ведения базы данных;

9. Содействие членам Ассоциации в разработке проектов для малого и среднего бизнеса;

10. Построение региональных услуг;

11. Проведение обучения;

12. Проведение информационных кампаний;

13 Инициирование нормативных изменений;

14 Изучение и распространение мирового и болгарского опыта, достижений и знаний в области строительства и строительно-инвестиционного процесса.

 

Ст.6 Предмет Деятельности АССОЦИАЦИИ::

 

1. Представительство и защита интересов и прав своих членов в государственных органах власти и  муниципальных органах власти и другими организациями с аналогичными целями;

2. Организация, проведение и участие в местных, национальных и международных событий в области строительства и строительно-инвестиционного процесса;

3. Разработка и реализация проектов в структурах Европейского союза;

4. Поддержка обмена информацией между ее членами.

ГЛАВА 3 СОСТАВ. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ

 

Ст. 7 (1)  Членами Ассоциации могут быть дееспособные болгарские и иностранные физические и юридические лица, которые принимают устав, готовы работать для достижения целей Ассоциации, подали письменное заявление для участия, в соответствии с требованиями ст.8. Членство является добровольным. При подаче заявления для членов по ст.8, п.1 и 2 подписывают декларацию о приеме Устава и присоединяются к этическому кодексу Ассоциации.

(2) Члены бывают регулярными, ассоциированными и почетными.

 

 

(2)  Ст. 8 (1) Заявители чтобы стали постоянными членами Ассоциации должны представить письменное заявление на членство в Совет Управления; рекомендацию от члена ассоциации; заполненную регистрационную карту; копию текущего состояния компании или удостоверения личности для физического лица; Свидетельство о наличии или отсутствии обязательств, предусмотренных ст. 87, пункт 6 ДОПК; доказательства инвестиционного / построенного здания и введенного в эксплуатацию, с площадью не менее 1000 кв.м. (для продавцов); Свидетельство о том, что компания не является банкротом или, что не подлежит делу о несостоятельности; Свидетельство, что продавец  не в ликвидации, и заплатит членский взнос за год в течение 5 дней после уведомления о решении Совета Директоров о принятии кандидата. Представители постоянных членов могут быть избраны в руководящие органы Ассоциации.

(2) Кандидат, чтобы стал, ассоциированным членом Ассоциации, должен подать письменное заявление для ассоциированного членства в Совет Управления, заполненную регистрационную карточку, копию текущего состояния компании или документа, удостоверяющего личность физического лица,  а также заплатить членский взнос за год в течение 5 дней после уведомления о решении Совета Управления.

(3) Статус почетного члена может получить только физическое лицо. Почетные члены назначаются членами ассоциации и принимаются решением Совета Управления, без подачи письменного заявления для членства. После принятия, почетные члены заполняют регистрационную карточку. Почетные члены не должны платить взносы, но могут сделать пожертвования и участие в финансировании мероприятий.

(4) Допускается переход от постоянного к ассоциированному членству в рамках одного года. Для этого, юридическое или физическое лицо подает мотивированное обращение к Совету Управления, который рассматривает и принимает решение по нему на своем следующем совещании.

(5) После получения заявления, оно направляется ко всем членам ассоциации. В 10-дневный срок они могут представить письменного возражения на почве принятие нового члена. Заявка должна быть представлена ​​на голосование в Совете Управляющих, но не позднее, чем за 30 дней с момента подачи заявки. Новый член Ассоциации получает удостоверение о членстве, вид и форма которого определяется Советом Управления.

 

Ст.9. Все члены Ассоциации имеют следующие права:

1. Участвовать в работе Ассоциации.

2. Получать информацию о текущей деятельности Ассоциации;

3. Использовать имущество Ассоциации в порядке и на условиях, установленных Советом Управления;

4. Участвовать в организованных инициативах и мероприятиях Ассоциации;

5. Использовать права, приобретенные Ассоциацией, в участии в других организациях, насколько их учредительные документы допускают это.

 

Ст.10 Все члены Ассоциации имеют следующие обязанности:

1.  Исполнять решение Общего собрания, Совета Управления и Председателя,  в соответствии с целями Ассоциации;

2. Не выполнять работу и не участвовать в осуществлении действий противоречащих целям и задачам Ассоциации;

3. Защищать доброе имя Ассоциации;

4. Вносить членский взнос в размере и по процедуре, определенной Общим Собранием, за исключением почетных членов.

(2)  Ст. 11 (1) В случае невыполнения любого из своих обязательств по предыдущей статье, Совет Управления может принять решение об исключении члена Ассоциации. Решение может быть обжаловано на Общем Собрании, которое может отменить решение Совета Управления простым большинством. Исключенный член не участвует в голосовании. До момента оглашения решения Общего Собрания, исключенный член не может пользоваться положениями настоящего Договора.

(3) Членский взнос за текущий год должен быть оплачен до 10 мая этого же года. В случае задержки выплаты всего  членского взноса, которая длилась больше месяца, Совет Управления Ассоциации может принять решение исключить такого участника.

(4) Исключенные члены, в соответствии со ст. 11, пункт. 2, имеют право продлить свое членство в соответствии со ст. 8, не раньше, чем через три месяца после их исключения, и после уплаты любых долгов по членскому взносу за предыдущие членства в ассоциации.

(5) При прекращении участия в Ассоциации, членские взносы и пожертвования не подлежат возврату.

Чл. 12. Кроме пунктов в предыдущей статье, членство прекращается::

1. При смерти члена – физического лица или при постановлении лица под запрет;

2. Объявление банкротом юридического лица или ликвидации;

  1. При письменном заявлении члена, на имя Председателя Совета Управления;

4. По окончании существования Ассоциации.

ГЛАВА 4. ОРГАНЫ И УПРАВЛЕНИЕ АССОЦИАЦИИ

Ст.13. Ассоциация состоит из всех ее членов

Ст.14. Органами Ассоциации являются Общее Собрание, Совет Управления, Председатель и Главный секретарь

Ст.15. (1) Общее Собрание – высший орган Ассоциации и включает всех его членов.

(1)      Члены Ассоциации – физические лица, представленные лично или уполномоченными лицами с нотариальной доверенностью, которую предоставляют перед началом встречи Общего Собрания

(2)      Члены Ассоциации – физические лица, представленные лично или уполномоченными лицами с нотариальной доверенностью, которую предоставляют перед началом встречи Общего Собрания,

(3)   Члены Ассоциации – юридические лица участвуют в Общем Собрании, представляемые юридическим лицом по юридической регистрации или лицом, уполномоченным, действующим на основании нотариальной доверенности, которая предоставляется до начала встречи Общего Собрания.

 

Ст.16 (1) Общее Собрание принимает решение при наличии не менее половины постоянных  членов Ассоциации. При отсутствии кворума в объявленное время, Общее Собрание считается запланировано проведенным при начале 1 часа после объявления и и проводится присутствующими и представителями, по доверенности.

(2) Каждый постоянный член имеет один голос при принятии решений.

Ст.17 (1) Общее Собрание созывается не реже одного раза в год Советом или по просьбе одной трети членов Ассоциации.

(2) Решение о созыве должно быть сделано посредством уведомления членов, подается в письменном виде на бумаге или в электронном виде передаются в порядке, обеспечивая его получения. В сообщении указывается день и время  Общего Собрания, место проведения и повестка дня. Повестка дня должна быть определена Советом Управления.

(3) Главный секретарь должен осуществить все необходимые меры для созыва общего собрания и рассылкой приглашений членам с повесткой дня, в течение 14 календарных дней после получения запроса от одной трети его членов о созыве Общего Собрания или принятия решение Совета Управления об этом.

(4) Общее Собрание возглавляется Председателем Ассоциации, и в его его отсутствие заместителем председателя.

Ст.18.(1) Общее Собрание:

1. Выбирает членов Совета Управления, Председателя Ассоциации, который также является и Председателем Совета Управления; Заместителя Председателя и Генерального Секретаря;

2. Утверждает годовой отчет Ассоциации;

3. Освобождает от ответственности Председателя Ассоциации;

4. Утверждает бюджет Ассоциации на следующий год,  и определяет ежегодный Членский взнос;

5. Подтверждает долгосрочные и краткосрочные направления и программы работы Ассоциации в период между Общими Собраниями

6. Вносит изменения устава или принимает новый устав;

7. Принимает решение о преобразовании и ликвидации Ассоциации, для объявления о ликвидации и определяет ликвидатора;

8. Вместе с решением о прекращении Ассоциации, принимает решение о распределении имущества;

(2) Решения по п.1 принимаются следующим образом:

• в пунктах 1, 2 и 3 – большинством более половины участников;

• в пунктах 4, 5, 6, 7 и 8 – большинством не менее двух третей присутствующих.

(3) Голосование проводится открыто.

 

Ст.19 (1) Совет Управления состоит из 9 дееспособных физических лиц, которые являются постоянными членами или представляющие постоянных членов Ассоциации, один из которых выбран Общим Собранием – Председателем.

(2) По решению Общего Собрания, число членов Совета Управления может быть изменено. Эти изменения необходимо отображать в Уставе Ассоциации.

Ст.20 Совет Управления избирается сроком на 2 года. Совет Управления заседает не реже одного раза в месяц.

Ст.21 Совет Управления, через своих членов, управляет Ассоциацией и принимает решения по всем вопросам, кроме тех, которые в соответствии с настоящим Уставом решаются Общим Уставом. Совет Управления избирается из числа своих членов и освобождают от ответственности Главного Секретаря и обязывает Председателя подписать с ним договор и чтобы он его представлял.

Ст.22 Заместитель председателя избирается Общим Собранием по предложению Председателя.

Ст.23. (1) Заседание Совета Управления открыты для членов Ассоциации.  Повестка дня, место и время проведения заседаний Совета Управления, направляются всем членам, не менее чем за пять дней до их реализации. При принятии решения – право голоса имеют только члены Совета Управления. Совет принимает решения в присутствии не менее половины его членов.

(2) Совет Управления принимает свои решения – удаленные. Удаленные решения принимаются обычным множеством от присутствующих. Новые члены Ассоциации должны быть приняты 2/3 от голосов членов Совета.

(3) Совет Управления может принимать решения и удаленные решения,  в соответствии с процедурой для заседаний Совета Управления Ассоциации «Болгарская инвестиционно-строительная Ассоциация». В случае удаленного голосования, протокол с принятыми решениями должен быть подписан голосующими членами Совета Управления. Удаленные решения принимаются 2/3 членами Совета Управления..

Ст.24. Председатель является членом Ассоциации, дееспособное физическое лицо и избирается сроком на два.

Ст.25. В отсутствие председателя по актуальным причинам, смерти, и в случае отставки, функции председателя до следующей сессии Общего Собрания исполняются временно заместитель председателя.

Ст.26. Председатель Ассоциации:

1. Представляет Ассоциацию;

2. Председательствует на Общем Собрании и в Совете

3. Созывает Общее Собрания;

 

  1. Предлагает Совету Управления новых кандидатов и исключение действующих членов;
  2. Заключает и прекращает договора оперативных секретарей и главного Секретаря – после решения Совета Управления Ассоциации.

Ст.27 (1) Главный Секретарь Ассоциации:

1. Организует ежедневную работу Ассоциации;

2. Представляет Ассоциацию по согласию Председателя;

3. Отвечает за организацию и контроль исполнения решений Общего Собрания и Совета Управления;

4. Обеспечивает работу офиса Ассоциации;

5.   Периодически информирует Председателя, Совет Управления и Общее Собрание о деятельности Ассоциации;

6. Составляет проект ежегодного доклада Совета Ассоциации;

7. Должен помогать каждому члену Ассоциации, в соответствии с целями и средствами, указанными в ст. 4 и 5 Устава.

8. Составляет реестр о недобросовестном и нечестном персонале, субподрядчике, клиетах и брокерах.

(2) Главный Секретарь получает вознаграждение, определенное Советом Управления..

ГЛАВА 5. СТРУКТУРА И МЕСТНОЕ САМОУПРАВЛЕНИЕ

Ст.28. Ассоциация формирует свои региональные структуры, которые будут называться “Региональными Подразделениями” (РП). Они обязаны помогать и нести свой вклад в решение целей и задач Ассоциации локально и поднять престиж организации в регионах их локации.

(1)    Региональные подразделения  из Ассоциации должны быть сконструированы в области определенной Советом Управления:

(2) В одном регионе согласно п.1 может быть только одно регионально звено.

(3)   Процедура по созданию регионального подразделения начинается с подачи обоснованово заявления в Совет Управления Ассоциации,  который рассматривает ее и принимает свое решение на заседании, определяя дальнейшие действия;

(4)  Созданным региональным подразделением, считается то, на собрании которого присутствовало не менее 50% плюс 1 из нынешних членов Ассоциации в регионе и по крайней мере 2 / два / представителя Совета;

(5)  Региональные подразделения создаются с или без отдельного офиса и оперативного персонала, в зависимости от финансовых возможностей, желании и готовности членов соответственного региона;

(6)  Региональные подразделения выбирают свой Региональный Совет сроком на 2 года, состоящий из нечетного числа членов. Одним из них является председатель РП. Он должен быть членом Совета Управления Ассоциации и принимает участие в заседаниях Совета Управления;

(7)  Председатель соответствующего РП управляет имуществом Ассоциации в подразделении в соответствии с решениями Общего Собрания от ВВП и Совета Управления и представляет и защищает интересы Ассоциации в местные органы государственной и муниципальной власти, юридических и физических лиц.

(8)  Региональные подразделения используют и управляют движимое и недвижимое имущество Ассоциации в подразделении в соответствии с решениями Общего Собрания и Совета Управления.

 

(10)   Оперативный секретарь каждого регионального подразделения находится в оперативном подчинении Главного Секретаря Ассоциации и помогает в реализации всех целей и задач Ассоциации, в соответствии с принятыми и подписанными “Должностными обязанностями”. Они также совместно работают с региональными подразделениями, и их председатель несет ответственность за осуществление целей и задач региона. Региональные оперативные секретари обязаны присутствовать на заседаниях Совета Управления Ассоциации;

(11)      Деятельность региональных подразделений обеспечивается финансово решениями Совета Управления Ассоциации. Каждое РП может создавать самостоятельный бюджет, непосредственно связанный с РП. При наличии достаточного членства и финансового ресурса, Совет Управления Ассоциации может принимать решения перечислять процент из членского взнос к подразделениям, за счет взносов от членов подразделения;

(12) Региональные подразделения работают на принципах организационной автономии в соответствии с настоящим Уставом и единого бюджета Ассоциации.

Ст.29. Ассоциация сформировала свои профессиональные секции, которые будут называться “Профессиональными секциями – “название секции” (ПС). Они обязаны внести свой вклад в решение целей и задач Ассоциации и поднять престиж организации.

(1)  Процесс создания профессиональной секции начинается с представления мотивированного запроса в Совет Управления Ассоциации, который рассматривает и утверждает на своем заседании, описывая путь для дальнейших действий;

(2)  Созданной Профессиональной секцией, считается та, на создание которой присуствовало не менее 50% плюс 1 от нынешних членов Ассоциации с профессиональной ориентацией и по крайней мере 2 / два / представителя Совета Управления;

(3)  Профессиональные секции могут пользоваться всеми офисами и помощью оперативного персонала, в зависимости от желания членов соответствующей секции;

ГЛАВА 6. ИМУЩЕСТВО АССОЦИАЦИИ

Ст. 30. (1) Членский взнос уплачивается на счет Ассоциации..

(2)    Совет Управления регионального подразделения может принять решение, чтобы собрать дополнительные средства, которые перечисляются на счет Ассоциации в подразделении и остаются полностью доступными для ПР.

Ст. 31. (1) Имущество Ассоциации включает:

  1. Членские взносы в размере, определенном Общим Собранием;
  2. Пожертвования, завещания и другие источники законного характера;
  3. Доходы от использования имущества Ассоциации;

(2) Совет Управления контролирует доходы и определяет методы их использования или расходы.

Ст. 32. (1) Имущество Ассоциации должны быть потрачены на:

  1. Текущее обслуживание Ассоциации;
  2. Осуществление мер по реализации целей и задач по чл.4;
  3. Вознаграждение сотрудников Ассоциации.

(2)  Решения о расходах Ассоциации принимаются Советом Управления, а в экстренных случаях – Председателем. В этом случае, последний должен немедленно уведомить Совет Управления.

(3) На основании утвержденного годового доклада Общее Собрание освобождает от ответственности за расходы, понесенные советом управления.

ГЛАВА 7. ГОДОВОЙ ОТЧЕТ

Ст. 33. Годовая финансовая отчетность Ассоциации доходов и расходов, понесенных в течение года, должна быть подготовлена в конце каждого календарного года Генеральным секретарем, на основании годовых отчетов региональных подразделения и годового отчета в центральный офис; принимается Советом Управления и обсуждается на Общем Собрании

.

ГЛАВА 8. ПРЕКРАЩЕНИЕ АССОЦИАЦИИ

Ст. 34. Ассоциация прекращается:

  1. По решению Генеральной Ассамблеи;
  2. В условиях, указанных в Законе о юридических лицах с некоммерческой целью.

Ст.35. Имущество Ассоциации, после его роспуска и удовлетворения требований кредиторов, разделяется между ее членами в равной степени. Действующее законодательство в этом Уставе является Законодательство Республики Болгарии.

Ст.36. Действующее законодательство в этом Уставе является Законадательство Республики Болгарии.

Ст.37. По всем неурегулированным в данном Уставе вопросам использовать – Закон о юридических лицах для некоммерческих целей, Гражданским процессуальным кодексом и Гражданским Законодательством Республики Болгарии.

Настоящий Устав принят и подписан единогласно всеми членами присутствующих на Общем собрании Некоммерческой организации “Болгарская инвестиционно-строительная ассоциация”, состоявшегося 05.09.2014г. в г.Несебр, заявив, что они разместили свои подписи под Уставом.

Учредители:

1. „ДИН СТРОЙ” ЕООД:                                                            9. „ББК”  ООД:

________________________________________________              _______________________________________________

2. ”ДЖИ-ЕМ-8” ООД:                                                                   10. “Е-КУИТИ” ЕООД:

________________________________________________              _______________________________________________

3. „КАСКАДАС 10” ООД:                                                           11. „М-ГРУП”  ООД:

________________________________________________              _______________________________________________

4. „ПЕТКОВ ПРОПЪРТИС ГРУП АЛФА” ЕООД:            12. „ТИ СТРОЙ ГРУП” ООД:

________________________________________________              _______________________________________________

5. “МАВРОВИ И СИЕ-БЕТОН”  ООД:                                  13. “ПРАЙМ ДИВЕЛОПМЪНТС КО” ЕАД:

________________________________________________              _______________________________________________

6. „ПРОГРЕС ДЕВЕЛОПМЕНТ”  ЕООД:                             14. “ХОУМ ФОР Ю” ЕООД:

________________________________________________              _______________________________________________

7. „НИКИ-НА”  ЕООД:                                                                 15. “БОН МАРШЕ” ЕООД:

________________________________________________              _______________________________________________

8. „ЕЛТ-КОМ”  ЕООД:                                                                 16. Боряна Георгиева Димитрова:

___________________________________________       _______________________________________